Como hacer la vida imposible a un okupa: guía práctica para propietarios

La problemática de las ocupaciones ilegales en España es un fenómeno que ha ido en aumento en los últimos años. Ello ha llevado a muchos propietarios a vivir en una situación de incertidumbre y de desprotección, sintiéndose en ocasiones abandonados por el propio sistema legal español.

Ante tal realidad, es esencial que los propietarios conozcan sus derechos y las herramientas legales a su disposición para proteger su propiedad. En este artículo, daremos una serie de consejos para hacer frente a los okupas, siempre desde la legalidad y el respeto a los derechos de todas las partes involucradas.

Averigua como hacer la vida imposible a un okupa

Conocer y Defender tus Derechos como Propietario

La propiedad es un derecho fundamental

Es importante recordar que la propiedad privada es un derecho reconocido y protegido por el artículo 33 de la Constitución Española. De este modo, cualquier acto de ocupación sin consentimiento del propietario es una infracción a dicho derecho. No obstante, es esencial comprender que la ocupación no se considera un delito si la propiedad ha sido abandonada y no constituye una vivienda habitual o segunda residencia.

El Código Civil y el Código Penal

El Código Civil en su artículo 348, y el Código Penal español en su artículo 245, establecen ciertas disposiciones que protegen a los propietarios. Estas leyes penalizan la usurpación y el allanamiento de morada, especialmente si se emplea violencia o intimidación.

Conocer estas leyes y sus aplicaciones es esencial para defenderse ante una ocupación ilegal. No obstante, debido a las complejidades de la ley, es altamente recomendable obtener asesoría legal profesional.

La Prevención como Primer Medida

Seguridad en la Propiedad

Para prevenir la ocupación, es fundamental tomar medidas de seguridad. Estas pueden incluir la instalación de cerraduras de alta seguridad, sistemas de alarma con aviso a la policía, cámaras de vigilancia, y puertas y ventanas reforzadas. Las medidas de seguridad física son un fuerte disuasivo y pueden evitar que los okupas elijan su propiedad para ocupar.

Monitorización Regular y Uso Activo de la Propiedad

Si la propiedad está vacía durante largos periodos de tiempo, es recomendable que se visite con regularidad. Esto puede disuadir a los posibles okupas al ver actividad en la propiedad. Además, es posible contratar a una empresa de seguridad para que lo haga, o incluso alquilar la propiedad a inquilinos de confianza. Estas acciones pueden evitar la ocupación y generar ingresos adicionales.

Actuar con Rapidez y Legalidad

Denunciar Inmediatamente

Ante una ocupación, el primer paso es denunciar de inmediato a la policía. En caso de que la ocupación se haya producido hace menos de 48 horas, puede ser considerada como flagrante y la policía podría desalojar a los okupas de inmediato. Es esencial no intentar resolver la situación por cuenta propia, pues cualquier acción violenta puede ser considerada un delito y perjudicar el caso ante los tribunales.

Contratar a un Abogado Especializado

Es crucial contar con un abogado especializado en estos casos, que pueda asesorar correctamente sobre cómo proceder y garantizar que se respeten los derechos del propietario. Este profesional será el encargado de presentar la denuncia ante el juzgado y llevar a cabo todo el proceso legal.

Recurrir a la Vía Judicial

Presentación de la Demanda

Si el okupa se niega a abandonar la propiedad tras el requerimiento policial, el siguiente paso es acudir a la vía judicial. El abogado presentará una demanda de desahucio por usurpación, acompañada de la prueba de la titularidad de la propiedad y la denuncia policial.

Ejecución del Desalojo

Finalmente, si el juez falla a favor del propietario, se emitirá una orden de desalojo que deberá ser ejecutada por las autoridades competentes.

Es importante recordar que los okupas tienen derecho a un juicio justo y que el proceso legal puede tomar tiempo, dependiendo de la carga de trabajo del juzgado y de los recursos de los okupas. Sin embargo, una vez que la sentencia es definitiva, la policía puede proceder al desalojo de los okupas.

Compensando la ausencia del Estado

Hacer frente a un okupa puede ser un proceso difícil y estresante, pero conocer y ejercer los derechos como propietario es fundamental para recuperar la propiedad. Es esencial actuar con rapidez, contar con asesoramiento legal y, sobre todo, actuar siempre dentro de la legalidad.

No cabe duda de que es necesario un cambio legislativo que otorgue mayor protección a los propietarios. Mientras tanto, la prevención, la acción rápida y la defensa efectiva de los derechos serán las claves para hacer la vida imposible a un okupa.